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3 pièces - 75,25 m2 NICE - 06

Ref : 2106

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.25 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nouveauté : Nice Ouest, La Lanterne :
Découvrez cet appartement traversant de 3 pièces situé en avant dernier étage dans le quartier de La Lanterne à Nice au sein d'une résidence de standing avec piscine et espaces verts.
Avec ses 75,25 m², cet appartement lumineux offre des espaces de vie spacieux et confortables pour accueillir toute votre famille. La pièce de vie principale est baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée qui donne accès à une magnifique terrasse avec vue Mer imprenable. Bien que l'appartement nécessite un rafraîchissement, il offre un potentiel incroyable pour devenir votre prochain chez-vous, vous aurez la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. La chambre principale est spacieuse et profite d'une salle de bain privative ; une deuxième chambre donne accès sur le balcon, une 2ème salle d'eau et un WC indépendant pour votre confort. La cuisine indépendante (Possible US ) équipée et fonctionnelle donne directement sur cette belle terrasse avec vue mer.
Cet appartement est également vendu avec une cave et un garage, vous offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Les commerces de la Pignata (boulangerie, tabac/presse, pharmacie, vival superette et traiteur, restaurant) sont à 10 minutes à pied, arrêt de bus à 300 mètres, école primaire de Fabron à 500 mètres, aéroport et entrée autoroute à 4.5 km.
Vous serez également à seulement quelques minutes en voiture de la célèbre Promenade des Anglais et de la plage.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder cet appartement unique à Nice avec une vue mer imprenable et un très beau potentiel de personnalisation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,3 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse (13,2 m2)
    • Balcon (4,6 m2)
    • Autre (16,4 m2)
    • Cave (5,2 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Surface cave : 5,2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 215 €
  • Taxe foncière : 1801 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1150,0 € pour 2023
Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

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