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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,31 m2 NICE - 06

Ref : 2108

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79.31 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79.31 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nice Ouest, Haut Fabron, Pignata :

JOURNEE PORTE OUVERTE
CE SAMEDI 13 JUILLET DE 10H00 A 15H00 APPELEZ L'AGENCE AU 04.92.07.50.01 POUR RESERVER VOTRE CRENEAU DE VISITE !!

F3 / 80m² / Terrasse et Jardin / Cave / Garage / Local 2 roues / Grande Piscine au Calme Absolu / Commerces et Bus à 50 mètres,

Un havre de paix au cœur du quartier recherché de Fabron à Nice Ouest

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 79 m2 en Rez de Jardin dans une résidence sécurisée et familiale avec piscine.

La pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte sur un superbe espace extérieur - terrasse et jardin privatif - vous offrira un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis et au calme. Les deux chambres donnent également sur cet extérieur arboré, pour plus de sérénité.

Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien spacieux et fonctionnel, cet appartement est vendu avec une cave, un garage fermé et un local deux-roues sécurisé. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de tous les commerces à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite de ce bien proposé à un prix attractif.
Nice West, Haut Fabron, Pignata:

OPEN HOUSE
THIS SATURDAY, JULY 13 FROM 10:00 A.M. TO 3:00 P.M. CALL GABRIEL AT 06.07.91.05.59 TO RESERVE YOUR VISIT SLOT!!

F3 / 80m² / Terrace and Garden / Cellar / Garage / Local 2 wheels / Large Swimming Pool in Absolute Quiet / Shops and Bus 50 meters away,

A haven of peace in the heart of the sought-after Fabron district in Nice West

Discover this magnificent 3-room apartment of 80 m2 on the garden floor in a secure and family residence with swimming pool.

The 35 m2 living room with kitchen opening onto a superb outdoor space - terrace and private garden - will offer you an exceptional living environment, not overlooked and quiet. The two bedrooms also overlook this wooded exterior, for more serenity.

Ideal for a family or a couple looking for a spacious and functional property, this apartment is sold with a cellar, a closed garage and a secure two-wheeler room. Its privileged location will allow you to take advantage of all the shops in the immediate vicinity.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (34,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 2,2 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation
  • Piscine
  • Store banne

À savoir

  • Charges / mois : 400 €
  • Taxe foncière : 1585 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12721kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 01/02/2024

Bien proposé par Gabriel dechanet EI, agent commercial (RSAC 751842352)

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