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2 pièces - 59,72 m2 NICE - 06

Ref : 2253

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
581 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 59.72 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Nice Corniche Fleurie 2 pièces VUE MER Garage

Au sein d'une résidence de standing avec gardien, piscine et jardins, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 60 m².

Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue sur la mer et le Cap d'Antibes. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une chambre donnant sur un balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Traversant et exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, l'appartement peut être facilement transformé en 3 pièces.

Ce bien est vendu avec un garage motorisé équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une cave.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,7 m2
  • Surface habitable : 59,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 228 €
  • Taxe foncière : 1456 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 63
  • Charges courantes par an : 2736,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1425kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 856,0 € et 1158,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie fighiera EI, agent commercial (RSAC 877573442)

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