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Maison à vendre 6 pièces - 154,65 m2 NICE - 06

Ref : 2300

1 260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
571 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 154.65 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE OUEST - ST ISIDORE : Maison individuelle de 6 pièces avec 4 chambres distribuée en deux appartements sur une parcelle de 1330m². Elle est composée d'une première entrée indépendante, avec un grand séjour/cuisine US, d'une chambre, d'une buanderie, et d'une salle d'eau avec wc.
Au R+1 : deux chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Une deuxième entrée donnant accès au second appartement avec un grand séjour/cuisine US, une grande chambre, une buanderie avec wc indépendant.
Terrain sur planches avec plusieurs cabanons, des arbres fruitiers, des serres, un grand potager et possibilités 5 stationnements extérieurs, système de pompe à chaleur. Tout à l'égout. Terrain piscinable.
Emplacement au calme absolu,avec vue dégagée exposée Sud Ouest en retrait de la route. A proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,7 m2
  • Surface habitable : 154,7 m2
  • Surface terrain : 1 330 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Cuisine (29,6 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Dressing (9,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (33,5 m2)
    • Chambre 4 (24,7 m2)
    • Dégagement 2 (1,1 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1949 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/06/2025

Bien proposé par Aurélie polizzi EI, agent commercial (RSAC 832016844)

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