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2 pièces - 47,91 m2 NICE - 06

Ref : 2332

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
567 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.91 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE LANTERNE 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Situé dans le quartier résidentiel de la Lanterne, à seulement 10 minutes à pied du tramway et des commerces de la Californie, découvrez ce superbe appartement 2 pièces, entièrement rénové avec des matériaux et finitions haut de gamme.

L'appartement offre un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², dans un style chic et contemporain. L'espace de vie bénéficie de nombreux rangements dissimulés, intégrés avec élégance dans l'aménagement sur mesure.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans la continuité de ce design. Un balcon exposé sud-est, baigné de lumière, permet de profiter d'une agréable vue dégagée.

La chambre, décorée avec goût, bénéficie d'un second balcon donnant sur la cour intérieure, ainsi que de rangements intégrés. La salle d'eau, moderne et raffinée, complète l'ensemble.
Appartement coup de cœur, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, élégance et fonctionnalité.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,9 m2
  • Surface habitable : 47,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (31,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 182 €
  • Taxe foncière : 1212 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 2188,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28359kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 24/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1127,0 € et 1525,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie fighiera EI, agent commercial (RSAC 877573442)

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