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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,47 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 2341

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
561 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.47 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Century 21 CBS vous propose cet appartement 2 pièces de 42,47 m² au Cros de Cagnes.

Situé à seulement quelques pas de la mer, ce charmant 2 pièces se trouve au 3 étage d'une petite copropriété bien entretenue, avec de faibles charges.

Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable climatisée, une salle de bain et d'un WC indépendant.

Atouts supplémentaires :
Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités
Stationnement possible à la location pour 60 €/mois
Arrivée prochaine du tramway au pied de l'immeuble, parfait pour valoriser votre investissement ou faciliter vos déplacements

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer, d'un premier achat ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement coche toutes les cases.

Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur !

Possibilité d'un second stationnement en location.
Une cave complète ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,5 m2
  • Surface habitable : 42,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Ville

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 75 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14330kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 25/03/2025

Bien proposé par Julien leickner EI, agent commercial (RSAC 841487341)

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