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3 pièces - 62,02 m2 ANTIBES - 06

Ref : 2357

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
548 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.02 m2 - ANTIBES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

ANTIBES - DERNIER ÉTAGE - 3 PIÈCES - TERRASSES - PISCINE

Situé dans le quartier prisé du Puy, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec parc arboré et piscine, découvrez ce superbe 3 pièces en dernier étage et en angle, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un beau séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, au calme absolu, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure.
La cuisine indépendante donne, tout comme l'une des chambres, sur une seconde terrasse, idéale pour profiter du soleil ou d'un coin plus ombragé selon le moment de la journée.

L'espace nuit est bien séparé, avec deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible. Appartement en parfait état !

À seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité. Emplacement recherché.

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,0 m2
  • Surface habitable : 62,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 0,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Travaux récents : Façade réalisé en 2019
  • Charges / mois : 303,0 €
  • Taxe foncière : 1047 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 263
  • Charges courantes par an : 3632,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23350kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1177,0 € et 1593,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie fighiera EI, agent commercial (RSAC 877573442)

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