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11 pièces - 240 m2 TOUDON - 06

Ref : 2362

451 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 240.0 m2 - TOUDON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 CBS IMMOBILIER , vous propose en exclusivité , à seulement 50mn de Nice et 35 minutes de Carros et des commerces découvrez cette magnifique maison de maçon d'une superficie habitable de 240m2 édifié sur un superbe terrain ensoleillé avec une vue imprenable sur les montagnes , au calme absolu.
La partie principale offre 131m2 parfaitement agencé avec un superbe séjour et sa cheminée , de deux vastes chambres , un bureau une grande cuisine indépendante équipée, une salle de bain, un wc indépendant et de nombreux rangements.
accès direct par la cuisine et le séjour sur une très belle terrasse et l'accès au jardin avec sa cuisine d'été.
La maison dispose également d'un appartement indépendant de 100m2 environ à finaliser avec sa propre terrasse accessible soit par un escalier intérieur soit par son entrée indépendante; idéal pour recevoir famille ou amis ou autre projet locatif
un grand garage de plein pied de 75m2 et ses dépendances complètent ce bien , offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier.
Pour les amoureux de la nature , le terrain permet la création de potager ou d'espace détente
Une Maison unique , spacieuse et pleine de charme à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Béton
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1340 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28485kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/06/2025

Bien proposé par Gilles capiomont EI, agent commercial (RSAC 523027175)

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