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Maison à vendre 4 pièces - 103,68 m2 NICE - 06

Ref : 2374

685 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 103.68 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE CORNICHE FLEURIE - VILLA JUMELÉE DANS UN DOMAINE PRISÉ

Située sur la Corniche Fleurie à Nice, dans un quartier recherché et résidentiel, cette belle villa jumelée d'un seul côté offre un cadre de vie rare, alliant confort, tranquillité et prestations de standing.

Implantée au sein d'un domaine sécurisé, la résidence propose un environnement privilégié avec une grande piscine, une piscine pour enfants, un terrain de boules ainsi qu'un magnifique parc arboré et fleuri, le tout dans un calme absolu. Le quartier est calme et résidentiel. Les espaces verts sont parfaitement entretenus, offrant un cadre familial sécurisé.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest à l'avant et sur un jardin de 105 m² exposé nord-est à l'arrière, entretenu et complanté. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'ensemble d'une surface habitable de 103 m².

À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec de nombreux rangements et sa salle de douche privative, deux autres chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

La maison est en excellent état et extrêmement bien entretenue.
Un garage ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,1 m2
  • Surface habitable : 103,7 m2
  • Surface terrain : 104,20 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,9 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 2512 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie fighiera EI, agent commercial (RSAC 877573442)

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