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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,84 m2 NICE - 06

Ref : 2387

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
554 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.84 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE-OUEST Bosquets - Carras
Au sein d'une résidence de standing calme et sécurisée situé dans le quartier des Bosquets, 3 pièces de 74.84 m² situé en étage élevé avec ascenseur.
L'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal : toutes les pièces principales communiquent avec une large terrasse, exposée plein sud-Est et offrant une magnifique vue dégagée sur la MER.
L'espace intérieur de 75m² est composé d'un hall d'entrée, un séjour, deux grandes chambres, une cuisine indépendante avec balcon, une salle de douche et un WC séparé.
La cuisine a son propre balcon.
La promenade des Anglais, la ligne 2 du tramway, les commerces et commodités du quartier Carras sont accessibles à seulement 5 minutes à pied.
Une cave complète le bien. Parking collectif sécurisé, réservé au résidents de la copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,8 m2
  • Surface habitable : 74,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard 2 (0,6 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Balcon (5,7 m2)
    • Balcon 2 (8,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 181 €
  • Taxe foncière : 1492 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 234
  • Charges courantes par an : 2172,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16436kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 27/07/2025

Bien proposé par Sandrine poirier EI, agent commercial (RSAC 008108166)

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