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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95 m2 NICE - 06

Ref : 2389

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE OUEST, CAP FABRON, Dans une résidence de très haut standing, sécurisée, au calme absolu, dans un quartier recherché, découvrez ce très beau 4 pièces, dans un cadre de vie privilégié.
La résidence propose des prestations haut de gamme avec deux piscines, un espace vert, un service de gardiennage de nuit ainsi qu'un système de vidéosurveillance à l'entrée, garantissant confort et sérénité au quotidien.
Dès l'entrée de l'appartement, vous serez séduit par un vaste hall accueillant doté de nombreux rangements.
Ce beau 4 pièces de 95 m2, en étage élevé, bénéficie d'une distribution harmonieuse et de prestations de qualité.
il est composé d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, climatisé, baigné de lumière, s'ouvrant par de grandes baies vitrées, sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée et Mer, véritable invitation à la détente et à la convivialité.
L'espace nuit se compose de 2 belles chambres, d'une salle bain et 2 Wc, assurant confort et intimité.
Une salle d'eau avec coin buanderie et
une chambre possédant son propre balcon viennent compléter cet ensemble.
Ce bien rare est proposé avec un grand garage, un atout précieux dans ce secteur très recherché.
Un appartement d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant prestige, sécurité et cadre de vie unique.
Un parking collectif s'ajoute aux prestations de la résidence.
Proche des écoles, des transports et des commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 344,2 €
  • Taxe foncière : 2467 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 173
  • Charges courantes par an : 4130,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/04/2026

Bien proposé par Sandrine poirier EI, agent commercial (RSAC 008108166)

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