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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,60 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 2401

284 000 €

  • Honoraires charge vendeur
559 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.6 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

CROS DE CAGNES 2 PIÈCES AVEC TERRASSE & JARDIN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Dans un cadre rare et recherché, à seulement quelques pas de la mer (moins de 20 mètres !), découvrez ce magnifique 2 pièces de 41,60 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence au calme, dans une voie privée.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. La chambre, spacieuse et fonctionnelle, dispose de grands placards intégrés. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble.

À l'extérieur, une belle terrasse avec jardin paysagé, soigneusement entretenu véritable espace de vie supplémentaire en toute saison.

Résidence récemment ravalée, calme absolu, et surtout, un accès direct à la mer ! Coup de cœur assuré.

Une cave vient compléter ce bien d'exception.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,6 m2
  • Surface habitable : 41,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (20,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface cave : 4,1 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade - Chaudière
  • Charges / mois : 152 €
  • Taxe foncière : 901 €
  • Charges de copropriété : 1832 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 146
  • Charges courantes par an : 2252,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17424kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 27/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie fighiera EI, agent commercial (RSAC 877573442)

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