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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,59 m2 NICE - 06

Ref : 2412

556 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
562 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.59 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE Fabron : 3 Pièces - Vue Mer - Terrasse Garage
Exclusivité Century 21 CBS : Très bel appartement entièrement rénové avec gout, 3 pièces de 77,59 m2 dans une résidence de standing sur Napoléon III. Il est composé d'un très beau séjour donnant sur une terrasse avec exposition sud-est et vue sur la baie des anges, d'une cuisine équipée indépendante donnant sur une loggia, de 2 chambres donnant sur balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que 2 dressings. Climatisation, Double vitrage, cuisine équipé, vendu meublé.
Au sein d'une résidence sécurisé avec gardien, vous trouverez : piscine, terrains de tennis (abonnement), club house, jardins d'enfants et terrains de pétanque. Proches toutes commodités.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Vidéo de l'appartement disponible en cliquant dans l'onglet vidéo.
Bien en copropriété - Aucune procédure à notre connaissance. Charges : 332€/mois. (Chauffage et eau collectifs). Taxe foncière : 1 899€. Honoraires charge vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 77,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Autre (4,8 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Dressing 2 (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,0 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 332 €
  • Taxe foncière : 1899 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12025kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

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