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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 59 m2 NICE - 06

Ref : 2431

258 000 €

  • Honoraires charge vendeur
567 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 59.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Century 21 CBS immobilier vous propose de découvrir en exclusivité , ce spacieux deux pièces de 59m2 situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, avec sa terrasse et sa vue dégagée mer.
Il se compose d'un agréable séjour , d'une chambre spacieuse au calme avec son petit balcon , d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bain avec baignoire , d'un wc indépendant ainsi que d'un très grand dressing.
en complément vous profiterez d'une cave et d'un parking collectif.
arrêt de bus au pied de la résidence, écoles à proximité et grands centres commerciaux à seulement 1 km .
L'appartement nécessite un léger rafraichissement , offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59 m2
  • Surface habitable : 59 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1074 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1504,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19639kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 13/10/2025

Bien proposé par Gilles capiomont EI, agent commercial (RSAC 523027175)

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