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Maison à vendre 5 pièces - 97,42 m2 NICE - 06

Ref : 2445

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.42 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Maison familiale avec jardin Nice Ouest
Sur la Corniche Fleurie au cœur d'une résidence sécurisée et conviviale, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 97 m² habitables, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Répartie sur trois niveaux, elle offre : Un vaste séjour lumineux, prolongé par une véranda cosy, parfaite pour un bureau ou un espace détente. Une terrasse d'environ 15 m² avec une vue dégagée jusqu'à la mer, idéale pour vos repas en plein air ou vos soirées au coucher du soleil.
Un jardin privatif d'environ 100 m², à l'abri des regards, où vous pourrez créer un coin repas sous le figuier, un espace lounge ou un jardin d'enfants. Côté nuit, la maison dispose de quatre vraies chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Deux places privatives sont incluses et situées juste devant la maison, avec la possibilité d'un troisième stationnement et d'un garage fermé proposé en option.
Le tout à proximité des écoles, des axes routiers et des commerces, dans une résidence familiale et bien entretenue.
Les atouts : Secteur prisé et calme, Résidence sécurisée, Jardin privatif, nombreux stationnements

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,0 m2
  • Surface habitable : 97,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (1,6 m2)
    • SDB WC (4,1 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Terrasse (14 m2)
    • Véranda (10 m2)
    • Balcon (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, loggia

À savoir

  • Taxe foncière : 2103 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1534,0 € et 2076,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

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