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3 pièces - 80 m2 NICE - 06

Ref : 2490

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 vous propose en exclusivité :
Un appartement climatisé de 80m2 habitable d'exception .
Au sein d'une résidence les plus recherchées de Nice Ouest disposant de plusieurs prestations , grande piscine avec vue mer, restaurant, terrains de tennis, jeu de boules et son magnifique parc arboré et sécurisé, découvrez ce très bel appartement en parfait état , avec des prestations haut de gamme.
Vous serez séduit par son séjour très lumineux , s'ouvrant sur une très belle terrasse d'angle de 40m2 véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée mer
La cuisine ouverte , moderne est entièrement équipée
L'espace nuit se compose de deux belles chambres parfaitement au calme dont une suite parentale. Vous bénéficiez d'une autre salle de bain et de nombreux rangements.
Un garage sécurisé en sous sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien
idéalement situé, à 5 minutes des commerces et à 10 minutes à pied de la Prestigieuse Promenade des Anglais et du tramway

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,9 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (32,8 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 320 €
  • Taxe foncière : 1948 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15526kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 17/11/2025

Bien proposé par Gilles capiomont EI, agent commercial (RSAC 523027175)

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