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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 36,23 m2 NICE - 06

Ref : 2540

142 000 €

  • Honoraires charge vendeur
582 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 36.23 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE - MAGNAN :
A deux pas des plages de la promenade des anglais, du tramway et de tous commerces, venez découvrir ce studio de 36m² en étage élevé avec vue dégagée et aperçu mer. Très lumineux, il est composé d'une entrée, d'un bel espace de vie de 28m² avec balconnet exposé Sud et de son coin nuit, d'une cuisine ouverte à aménager ainsi que d'une salle de douche avec wc.
Habitable sans travaux / Excellent rapport locatif / Idéal investisseurs ou primo accédant

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,2 m2
  • Surface habitable : 36,2 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 86 €
  • Taxe foncière : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 24/03/2026

Bien proposé par Aurélie polizzi EI, agent commercial (RSAC 832016844)

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