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2 pièces - 44 m2 NICE - 06

Ref : 2541

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
602 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

2 pièces 44 m² Bas du Mont Boron Calme et recherché
Dans le secteur recherché du bas du boulevard du Mont Boron, découvrez ce agréable 2 pièces de 44 m², situé dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec espace dressing, une salle de bains avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Son emplacement constitue un véritable atout : la gare de Riquier, les transports en commun et les commerces sont facilement accessibles à pied. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche du centre-ville de Nice.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Ville

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 851 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36059kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/09/2023

Bien proposé par Julien veilleroy EI, agent commercial (RSAC 511034787)

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