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2 pièces - 51 m2 NICE - 06

Ref : 2542

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
602 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Grand 2 pièces de 51 m² Bas du Mont Boron
Situé dans le secteur prisé et recherché du bas du boulevard du Mont Boron, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51 m², au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Son emplacement privilégié permet de profiter facilement du quartier de Riquier, des transports en commun et des commerces de proximité.

Actuellement loué en bail meublé jusqu'en mai 2027, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, tout en pouvant également convenir à un premier achat ou à un pied-à-terre.

Les atouts :

51 m²

Grand 2 pièces

Pièce de vie lumineuse

Quartier calme et recherché

Proximité Riquier, commerces et transports

Bail meublé en cours jusqu'en mai 2027

Idéal investissement, premier achat ou pied-à-terre

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 51 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 950 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36059kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/09/2023

Bien proposé par Julien veilleroy EI, agent commercial (RSAC 511034787)

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