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3 pièces - 76,84 m² NICE - 06

Ref : 2564

350 000 €

Honoraires charge vendeur

582 avis (achat/vente) : 9,5/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.84 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier

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Description

A VENDRE : 3 Pièces JARDIN VUE MER - FABRON

Au sein d'une résidence sécurisée et ravalée récemment. Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 76.84m² avec vue Mer, situé au calme absolu. L'appartement est composé d'un lumineux séjour donnant sur une loggia de 12m², d'une cuisine indépendante donnant sur un jardin de 60m² avec terrasse exposé ouest, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Nombreux stationnements collectifs dans la résidence, une cave complètent le bien. Travaux à de modernisation prévoir.
Situé a coté des l'école élémentaire Raymond Moretti, du bus pour le collège l'Archet et le Tramway et des commerces de St Antoine de Ginestière.

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Biens vendus

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Vue globale

Surface totale : 76,8 m²
Surface habitable : 76,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (24,1 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Salle de bain (3,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Loggia (12,1 m²)
- Terrasse (60 m²)
- Cave (4,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1983

Équipements

Les plus

Dégagée et mer

Général

Surface cave : 4,3 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Parc

À savoir

Charges / mois : 137 €
Taxe foncière : 1249 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 100
Charges courantes par an : 1650,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

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