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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,41 m2 NICE - 06

Ref : 2588

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
592 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.41 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ NICE BAS LANTERNE | ÉLÉGANT 3 PIÈCES DE 70 M² AVEC TERRASSES

Idéalement situé dans le secteur de Carras, découvrez ce superbe 3 pièces de 70 m², niché au 4ème étage d'une résidence agréable, à quelques minutes seulement de la mer et des commodités.

Soigneusement entretenu et parfaitement agencé, l'appartement séduit par ses beaux volumes et son confort. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de s'y installer immédiatement.

Véritable atout du bien, ses deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs. L'une d'elles bénéficie d'un agréable aperçu mer, apportant une touche supplémentaire au cadre de vie.

Une cave vient compléter l'ensemble.

À proximité des plages, du tramway, des commerces et des commodités, cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Un bien à découvrir sans attendre.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son cadre de vie privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,4 m2
  • Surface habitable : 70,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (28,5 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 4192,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12536kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 17/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lucas menolfi EI, agent commercial (RSAC 939118436)

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