5 pièces - 97,42 m2 NICE - 06
520 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
En exclusivité Century 21 CBS : Située sur la Corniche Fleurie, au sein d'une résidence sécurisée et conviviale, cette maison jumelée d'un seul côté de 97 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de confort.
Elle se compose d'un séjour lumineux prolongé par une véranda, parfaite pour un bureau ou un espace détente. Vous profiterez également d'une terrasse de 14 m² avec une vue dégagée jusqu'à la mer, idéale pour des repas en plein air ou des soirées face au coucher du soleil. Le jardin privatif d'environ 100 m², permet d'aménager un coin repas, un espace lounge ou une aire de jeux pour les enfants.
Côté nuit, la maison dispose de quatre véritables chambres avec rangements, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité à toute la famille.
Deux places de stationnement privatives devant la maison complètent ce bien. Un Box est proposé en supplément.
Prestations : double vitrage, fibre internet, volets électriques, climatisation dans le séjour et une chambre.
À proximité des écoles, des commerces et des axes routiers, dans une résidence familiale et parfaitement entretenue.
Les atouts : secteur recherché et calme, résidence sécurisée, jardin privatif, nombreux stationnements collectifs.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 114,0 m2
- Surface habitable : 97,4 m2
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Nombre de pièces : 5
- Dégagement (1,6 m2)
- SDB WC (4,1 m2)
- Chambre 1 (13,9 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Séjour (28,6 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- Entrée (3,3 m2)
- Salle d'eau/WC (5,5 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Chambre 4 (10,5 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Terrasse (14 m2)
- Véranda (10 m2)
- Balcon (9,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée et mer
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Air conditionné, loggia
À savoir
- Taxe foncière : 2103 €
- Charges de copropriété : 120 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 41
- Charges courantes par an : 1320,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1534,0 € et 2076,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).