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Maison à vendre 5 pièces - 97,42 m2 NICE - 06

Ref : 2663

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.42 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Exclusivité
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Description

Maison avec Vue mer - terrasse - jardin NICE Ouest.
En Exclusivité Century 21 CBS : Sur la Corniche Fleurie au cœur d'une résidence sécurisée et conviviale, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 97 m² habitables, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
Répartie sur trois niveaux, elle offre : Un vaste séjour lumineux, prolongé par une véranda, parfaite pour un bureau ou un espace détente. Une terrasse de 14 m² avec une vue dégagée jusqu'à la mer, idéale pour vos repas en plein air ou vos soirées au coucher du soleil. Un jardin privatif d'environ 100 m², à l'abri des regards, où vous pourrez créer un coin repas sous le figuier, un espace lounge ou un jardin d'enfants. Côté nuit, la maison dispose de quatre vraies chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et d'une salle d'eau avec toilettes, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Deux places de stationnements privatives situées juste devant la maison ainsi qu'un box fermé sont inclus, avec la possibilité d'un quatrième stationnement proposé en option à 10 000€.
Double vitrage, Fibre internet, volet électrique, climatisation Séjour et 1 chambre.
Le tout à proximité des écoles, des axes routiers et des commerces, dans une résidence familiale et bien entretenue.
Les atouts : Secteur prisé et calme, Résidence sécurisée, Jardin privatif, nombreux stationnements

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,0 m2
  • Surface habitable : 97,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (1,6 m2)
    • SDB WC (4,1 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Terrasse (14 m2)
    • Véranda (10 m2)
    • Balcon (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, loggia

À savoir

  • Taxe foncière : 2103 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1534,0 € et 2076,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

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