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3 pièces - 83,78 m2 NICE - 06

Ref : 2680

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
595 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83.78 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE LANTERNE - 3P avec vue mer - Piscine -Garage

Dans le quartier résidentiel de la Lanterne, au sein d'une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et agrémentée de beaux espaces verts ainsi que d'une piscine, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de plus de 83 m².

Le bien bénéficie d'un véritable atout : une exceptionnelle terrasse d'angle de 35 m², offrant une magnifique vue dégagée sur la mer et les collines environnantes.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses doubles baies vitrées, ouvrant directement sur la terrasse. Une cuisine indépendante complète cet espace.

Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de douche ainsi que d'un wc indépendant.

Une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un second garage avec porte automatique au prix de 35 000 €.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,5 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (36,2 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 1191

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 392 €
  • Taxe foncière : 2078 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 4712,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/04/2026

Bien proposé par Nathalie fighiera EI, agent commercial (RSAC 877573442)

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