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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,89 m2 NICE - 06

Ref : 2682

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
593 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.89 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

En Exclusivité Century 21 CBS : Appartement 2 pièces de 43,89 m² en étage élevé avec ascenseur, situé dans le quartier recherché de la Californie à Nice, au bas de l'avenue de Fabron. Séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée de 22 m², ouvrant sur un balcon de 4,70 m² exposé sudest. Chambre séparée de 11 m², rangements dans l'entrée, double vitrage, fibre internet et volets électriques. À deux pas de toutes les commodités, la mer à 1 minute à pied et le tramway au pied de l'immeuble. Une opportunité idéale pour un cadre de vie confortable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,9 m2
  • Surface habitable : 43,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (21,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (4,7 m2)
    • Balcon 2 (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Ville

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 149 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1775,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

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