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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,03 m2 NICE - 06

Ref : 2683

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
593 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.03 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

A 10MN DE LA PROMENADE DES ANGLAIS
Situé au sein de l'une des plus belle résidences de Nice ouest avec gardien LES CONSTELLATIONS DE FABRON , découvrez ce superbe appartement traversant de 94m2 en étage élevé avec sa magnifique vue panoramique mer.
La résidence propose de nombreuses prestations , piscine, restaurant, terrain de tennis , terrain de pétanque, parc arboré, tout en étant a proximité immédiate des commerces et des transports et à seulement 10 minutes de la Promenade des Anlais.
L'appartement est à rénover et bénéficie d'un fort potentiel.
séjour spacieux de 24m2 s'ouvrant sur une belle terrasse de 14m2. La cuisine indépendante aménagée donne accès à un véranda.
L'espace nuit comprend trois chambres au calme , deux dressings , une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc invité.
Pour compléter ce bien vous bénéficiez d'une cave et d'un garage fermé.

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • SDB WC (4,1 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Dégagement 2 (2,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Dressing 2 (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 399 €
  • Taxe foncière : 2232 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 4800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15734kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 17/03/2026

Bien proposé par Gilles capiomont EI, agent commercial (RSAC 523027175)

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