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3 pièces - 56,86 m2 NICE - 06

Ref : 2688

237 000 €

  • Honoraires charge vendeur
594 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.86 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE OUEST SAINTE-MARGUERITE / CAUCADE
3 PIÈCES 57 m² PARC FLORENTIN

Dans le secteur recherché de Nice Ouest Sainte-Marguerite / Caucade, au sein de la résidence Le Parc Florentin, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, transports et du littoral.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC.
Un agréable balcon prolonge l'espace de vie et offre un cadre privilégié sur les jardins arborés du Parc Florentin. La résidence bénéficie également d'un espace de stationnement accessible aux résidents.
L'aéroport Nice Côte d'Azur ainsi que les principaux axes routiers de l'ouest niçois sont facilement accessibles, offrant une situation pratique au quotidien.
Le bien dispose également d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.
Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur recherché de Nice Ouest.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,9 m2
  • Surface habitable : 56,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • Surface cave : 5,1 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 205,3 €
  • Taxe foncière : 1050 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 207
  • Charges courantes par an : 2463,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17237kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 03/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1010,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Lucas menolfi EI, agent commercial (RSAC 939118436)

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