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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,97 m2 NICE - 06

Ref : 2692

223 000 €

  • Honoraires charge vendeur
595 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.97 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

MAGNAN-BORNALA Idéalement situé à proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports, découvrez ce beau 3 pièces de 70 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence agréable.
L'appartement séduit par sa belle luminosité et ses volumes confortables;
Il se compose d'un séjour de 23 m2, baigné de lumière, ouvrant sur 2 agréables balcons, exposés Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée.
La cuisine indépendante et aménagée , bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement, particulièrement appréciable ou d'une buanderie .
La partie nuit propose deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
une grande cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément (32.000 €), un véritable atout dans le secteur.
Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 67,1 m2
  • Surface habitable : 70,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Dégagement 2 (0,7 m2)
    • Cave (4,7 m2)
    • Garage (12 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • Balcon (2,9 m2)
    • Balcon 2 (2 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,7 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 181,7 €
  • Taxe foncière : 1430 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 88
  • Charges courantes par an : 2180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27347kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 26/03/2026

Bien proposé par Sandrine poirier EI, agent commercial (RSAC 008108166)

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