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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 28,50 m2 NICE - 06

Ref : 2711

164 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 28.5 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Coup de cœur
Un écrin de calme à quelques pas de la Promenade des Anglais , Route de Bellet
À seulement 10 minutes à pied des commerces et de la mythique Promenade des Anglais, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, niché au calme d'une résidence sécurisée sans ascenseur .
Entièrement pensé pour offrir confort et douceur de vivre, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie avec climatisation réversible, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et rangements.
Le véritable atout : une superbe terrasse de 16m2 exposée ouest, au calme et tournée vers les jardins de la résidence. Un espace rare et privilégié, suffisamment généreux pour recevoir confortablement plusieurs convives autour d'une belle table.
Le séjour bénéficie également d'un lit escamotable, offrant un véritable couchage sans compromettre l'élégance de l'espace.
Une place de parking privative en supplément et couverte complète ce bien.
Un lieu de vie plein de charme, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Une adresse à découvrir et surtout à venir ressentir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,5 m2
  • Surface habitable : 28,5 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle d'eau
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation

À savoir

  • Charges / mois : 60 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16410kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/09/2026

Bien proposé par Gilles capiomont EI, agent commercial (RSAC 523027175)

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