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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,40 m2 NICE - 06

Ref : 2734

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
601 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57.4 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE MADELEINE 3 PIÈCES AVEC 2 BALCONS INVESTISSEMENT LOCATIF

Investisseurs, saisissez cette opportunité à Nice !
Situé sur le haut du boulevard de la Madeleine, cet appartement 3 pièces traversant, au 1er étage, constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.
Il dispose d'une configuration recherchée avec un séjour, deux chambres et deux balcons, offrant luminosité et espaces extérieurs appréciables.
Un investissement avec revenus locatifs immédiats !
L'appartement est actuellement loué 1 200 € par mois charges comprises, vous permettant de percevoir des loyers dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un locataire.
Son emplacement sur le boulevard de la Madeleine, dans un secteur résidentiel de Nice, représente un atout pour un investissement patrimonial.
Les atouts du bien :
Appartement 3 pièces traversant
1er étage
Deux balcons
Bien vendu loué
Loyer actuel : 1 200 € charges comprises par mois
Revenus locatifs en place dès l'acquisition
Une opportunité à étudier pour développer votre patrimoine immobilier à Nice.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,4 m2
  • Surface habitable : 57,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Rue

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29793kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/01/2026

Bien proposé par Julien veilleroy EI, agent commercial (RSAC 511034787)

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