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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 24,72 m2 NICE - 06

Ref : 2741

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
602 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 24.72 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE PASTEUR | STUDIO 25 m² RÉSIDENCE ÉTUDIANTE INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé à Pasteur, au sein d'une résidence étudiante gérée par LOKORA, découvrez ce studio de 25 m² offrant un cadre de vie pratique et adapté aux besoins des étudiants.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un grand séjour permettant d'aménager confortablement les espaces de vie et de nuit, ainsi que d'un espace fonctionnel et bien agencé.
Le logement est en bon état général et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Vente avec bail commercial en cours, le bien étant exploité dans le cadre d'une résidence étudiante avec un gestionnaire professionnel.
Idéalement situé dans le secteur Pasteur, à proximité des commodités, des transports et des établissements d'enseignement, ce studio représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec gestion déléguée.
Un investissement clé en main, idéal pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 24,7 m2
  • Surface habitable : 24,7 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 538 €
  • Charges de copropriété : 131 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 1398,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lucas menolfi EI, agent commercial (RSAC 939118436)

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