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Maison à vendre 5 pièces - 163,40 m² NICE - 06

Ref : 960

875 000 €

Honoraires charge vendeur

579 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 5 pièces - 163.4 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier

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Description

Villa individuelle 4/5 pièces NICE OUEST / BELLET
Située au cœur d'un quartier très prisé, cette superbe propriété vous séduira par son calme absolu et son terrain d'environ 3200m², magnifiquement arboré d'arbres fruitiers.
La villa, d'une surface d'environ 163m², se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et climatisation.
Une cuisine équipée, L'ensemble ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée.
Une grande suite parentale avec placard, salle de bains/douche,
Un WC indépendant.
Au rez-de-jardin :
Un studio indépendant avec accès à une terrasse bénéficiant également d'une vue dégagée,
Un bureau avec placard,
Une chambre.
Un grand garage/atelier ainsi qu'une cave à vin complète les espaces annexes.
À l'extérieur, une vaste piscine et plusieurs dépendances viennent parfaire cette propriété rare sur le marché.

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Vue globale

Surface totale : 163 m²
Surface habitable : 163,4 m²
Surface terrain : 3 200 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (15,1 m²)
- Bureau (11,9 m²)
- Chambre 1 (25,2 m²)
- SDB WC (4,4 m²)
- Chambre 2 (9,9 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- salle à manger (18 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Dégagement 2 (4,7 m²)
- WC (2,5 m²)
- Chambre 3 (15,5 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- Salon (35,3 m²)
- Terrasse (11 m²)
- Garage (37 m²)
- Cave (4,5 m²)
- Cave 2 (9 m²)
- Terrasse 2 (10,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Travaux récents : Toiture
Taxe foncière : 2934 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/11/2023

Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

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