maison à vendre 4 pièces - 94,60 m2 NICE - 06

Ref : 1158
560 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

CARRAS - A proximité immédiate du Square Marcel Kirchner, tramway au pas de la porte et Promenade des anglais en arrière plan, nous vous proposons cette Villa sur 2 niveaux d'une surface totale de 149m² avec possibilité d'extension et de surélévation, jardin, terrasse et garage attenant. Elle se compose, au RDC, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée donnant accès à un jardin d'environ 100 m², d'un WC et d'une vaste pièce carrelée de 25 m² faisant office de double garage mais pouvant être habitable. A l'étage, 34 grandes chambres avec terrasses pour 2 d'entres elles, dressing, second WC indépendant et une grande salle de bains avec douche balnéo et baignoire. Rare sur le secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23 m 2)
    • Chambre (11,9 m 2)
    • Chambre 3 (12,7 m 2)
    • Cuisine (10,8 m 2)
    • Salle de bains (6,6 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Chambre 2 (14,4 m 2)
    • Dressing (2,3 m 2)
    • palier (7,9 m 2)
    • Dégagement (1,8 m 2)
    • Autre (25 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : peintures
  • Charges / mois : 145,5 €
  • Taxe foncière : 1497 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 121
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 25
    KgeqCO2/m2.an

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