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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,05 m2 NICE - 06

Ref : 1528

347 000 €

  • Honoraires charge vendeur
581 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79.05 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE OUEST - ST AUGUSTIN :

Dans une jolie copropriété à taille humaine, située dans un écrin de verdure dans une impasse en retrait de la route et à quelques minutes à pieds du tramway et de l'aéroport, venez découvrir ce grand 3 pièces d'angle de 80m².

Cet appartement traversant, en parfait état, est composé d'une entrée avec rangements desservant le séjour/cuisine US de 35m² et la terrasse de 13m² avec sa belle vue dégagée, une spacieuse chambre en suite parentale avec grands placards et salle de bains privative ainsi qu'une seconde chambre
avec salle de douche, wc indépendant.

Vendu avec une cave.
Stationnement aisé gratuit.
Possibilité parking privatif en location.
Charges tout collectif

Gare multimodale, commerces et écoles à proximité.

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,1 m2
  • Surface habitable : 79,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (34,9 m2)
    • Chambre 1 (17,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (12,7 m2)
    • Cave (4,2 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Collectif fioul
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 370 €
  • Taxe foncière : 1346 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 4400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26283kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/03/2026

Bien proposé par Aurélie polizzi EI, agent commercial (RSAC 832016844)

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