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appartement à vendre 3 pièces - 78 m2 NICE - 06

Ref : 1645

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE OUEST, CAP FABRON, au calme absolu, dans un quartier recherché et une résidence de haut standing, sécurisée, comprenant deux piscines, un espace vert et un gardien de nuit.
Un très beau 3 pièces, VUE MER, composé d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour disposant des grandes ouvertures sur une terrasse de 18 m2 , de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé et un dressing.
Beaucoup de rangements dans les chambres et les dégagements.
Ce bien d'exception est proposé avec un garage fermé.
Un parking collectif s'ajoute aux prestations de la résidence.
Proche des écoles, des transports et des commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (32,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Surface cave : 15,7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 186,9 €
  • Taxe foncière : 1456 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 253
  • Charges courantes par an : 2243,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/01/2023

Bien proposé par Sandrine poirier EI, agent commercial (RSAC 008108166)

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