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appartement à vendre 4 pièces - 113 m2 NICE - 06

Ref : 1742

995 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 113.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Exclusivité
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Description

Vivez la vie de luxe sur la Côte d'Azur dans ce magnifique appartement niché sur la colline de Fabron à Nice.
Situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une vue mer imprenable sur la baie des Anges.
D'une superficie de 113 m², cet appartement commence par une grande entrée donnant sur un salon séjour baigné de lumière . il dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et aéré.
L'appartement dispose également d'une grande terrasse profonde , idéale pour profiter du climat méditerranéen. Pour les amateurs de sport, une piscine , une salle de sport et 4 terrain de tennis sont disponibles dans la résidence.
De plus, l'appartement est équipé d'un système de chauffage collectif et d'une climatisation, garantissant un confort tout au long de l'année.
Ce bien est situé dans le quartier prisé de Fabron , à proximité de nombreux commerces, restaurants et écoles. Le bus Araucaria Batterie est à seulement 6 minutes à pied, avec les lignes 32 et 51, et le bus Arcadia est à 1 minute à pied, avec les lignes 17, 6061 et A. La gare Nice-St-Augustin est à seulement 2 minutes en voiture.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain tout en profitant des avantages d'un complexe résidentiel, avec gardien , piscine , restaurant et tennis.
Le prix de vente est de 995 000€ avec une cave et un grand garage pour Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Contactez-nous dès

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC
    • WC
    • Dégagement (8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Mer Panoramique

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 480 €
  • Taxe foncière : 1880 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 985
  • Charges courantes par an : 5400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13826kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 27/06/2023

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