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appartement à vendre 4 pièces - 85 m2 NICE - 06

Ref : 1793

480 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE OUEST, CAP FABRON, Century21Cbs a le plaisir de vous proposer un très bel appartement au calme absolu, dans un quartier recherché et une résidence de haut standing, sécurisée, comprenant deux piscines, un espace vert et un gardien de nuit.
Un très beau 4 pièces d'une superficie de 85 m2, composé d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour disposant de grandes ouvertures sur une vaste terrasse et un jardin privatif offrant un très belle vue dégagée et Mer. S'ajoutent une salle d'eau et WC attenante à une 1ère chambre (côté grande terrasse, 2 chambres (donnant sur une seconde terrasse), une salle de bain et d'un wc séparé.
Beaucoup de rangements dans les chambres et les dégagements.
Ce bien d'exception est proposé avec un garage fermé.
Un parking collectif s'ajoute aux prestations de la résidence.
Proche des écoles, des transports et des commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (38,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Terrasse (23,5 m2)
    • Terrasse (9,9 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 207,5 €
  • Taxe foncière : 1819 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 253
  • Charges courantes par an : 2490,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/01/2023

Bien proposé par Sandrine poirier EI, agent commercial (RSAC 008108166)

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