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appartement à vendre 4 pièces - 104,11 m2 NICE - 06

Ref : 1808

675 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 104.11 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE OUEST, CAP FABRON, au calme absolu, dans un quartier recherché et une résidence de haut standing, sécurisée, comprenant deux piscines, un espace vert et un gardien de nuit.
Un très beau 4 pièces, au DERNIER ETAGE, d'une superficie de 104 m2, composé d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour disposant de grandes ouvertures sur une vaste terrasse offrant un très belle vue dégagée et MER. S'ajoutent une salle d'eau attenante à une chambre parentale (côté grande terrasse).
De plus, vous disposez d'un côté nuit avec 2 chambres (donnant sur une seconde terrasse), une salle de bain et d'un wc séparé.
Beaucoup de rangements dans les chambres et les dégagements.
Ce bien d'exception est proposé avec un parking couvert en sous-sol.
Un parking collectif s'ajoute aux prestations de la résidence.
Proche des écoles, des transports et des commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,8 m2
  • Surface habitable : 104,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (38,2 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
    • Terrasse (15,4 m2)
    • Balcon (8,6 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 377,2 €
  • Taxe foncière : 1997 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 173
  • Charges courantes par an : 4826,53 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/06/2023

Bien proposé par Sandrine poirier EI, agent commercial (RSAC 008108166)

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