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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,01 m2 NICE - 06

Ref : 1831

468 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.01 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Exclusivité
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Description

En Exclusivité, dans le quartier RESIDENTIEL de Nice Ouest, au CALME, CENTURY21 CBS vous présente un magnifique appartement, situé au DERNIER ETAGE.
Dans une résidence fermée et sécurisée de très bon standing, agrémentée de beaux espaces verts et une grande PISCINE, idéalement situé proche des écoles, collège, transports et commerces, nous vous proposons ce vaste 3 pièces extrêmement lumineux,, bon état général offrant une magnifique VUE MER, composé d'une entrée avec rangements, une belle pièce à vivre et d'une cuisine indépendante et d'une buanderie face au séjour intégralement équipée, deux chambres (dont une, ayant son propre balcon) une salle de bains, et un WC indépendant.
Le vaste séjour et une des chambres s'ouvrent sur une large TERRASSE, offrant une magnifique vue dégagée et sur la Mer.
Une grande cave et une place de parking privative. s'ajoute à ce bien d'exception. Cet appartement offre de belles prestations : double vitrage, volets roulants et stores électriques, climatisation.
Un PARKING COLLECTIF au sein de la résidence, Proche des COMMERCES, l'arrêt du BUS à quelque pas et la PROMENADE DES ANGLAIS à 20 minutes à pieds.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,0 m2
  • Surface habitable : 72,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • Terrasse (9,9 m2)
    • Balcon (3,8 m2)
    • Cave (5,7 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer Panoramique

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 286 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2311
  • Charges courantes par an : 3432,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 08/01/2025

Bien proposé par Sandrine poirier EI, agent commercial (RSAC 008108166)

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