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appartement à vendre 3 pièces - 60 m2 NICE - 06

Ref : 1846

410 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 60m², dans une résidence de 2018, située au cœur du quartier Corniche Fleurie à NICE, offrant un cadre de vie idéal au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Ce bien exceptionnel comprend 2 chambres lumineuses, une salle de bain moderne, et s'ouvre sur une terrasse offrant une vue mer imprenable. Profitez également d'une piscine, d'un garage ( en sus ) et d'une cave.

Situé à proximité des commerces (Lidl, U Express, Casino ) et des écoles (École élémentaire et maternelle Corniche Fleurie à 300m), cet appartement promet un quotidien pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs (Jardin Botanique à 200m) et forêts environnants, accessibles en quelques minutes.

Facilement accessible, l'appartement est desservi par plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 51 à seulement 4 minutes à pied, garantissant une connexion aisée avec le reste de la ville. La gare Nice-St-Augustin est également à proximité, à seulement 2 minutes en voiture.

Avec un DPE classé B, cet appartement est synonyme de confort et d'économie d'énergie. À 410000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu alliant modernité, commodité et sérénité.

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Mer Panoramique

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 176 €
  • Taxe foncière : 1144 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/06/2023

Bien proposé par Julien leickner EI, agent commercial (RSAC 841487341)

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