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appartement à vendre 4 pièces - 102 m2 NICE - 06

Ref : 2028

404 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 102.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, situé au cœur du quartier de Caucade à NICE, a deux pas de la prestigieuse Promenade des Anglais , des commerces et du tramway, offrant une vie citadine dans un cadre confortable et pratique. Niché au 3ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement lumineux de 102m² est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Vous disposez d'un agréable séjour cuisine de 33m2 s'ouvrant sur la terrasse avec un échappé mer. L'espace de vie se compose de trois chambres spacieuses, au calme dont une suite parentale avec sa salle de douche et son WC.
une salle de bain . Le chauffage collectif et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Côté pratique, le bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités: le Carrefour à deux pas, ainsi que des écoles, restaurants, boulangeries, et plus encore, enrichissant votre quotidien.

Les déplacements sont facilités par un accès aisé aux transports, notamment le tramway L2 à Carras, à seulement 2 minutes à pied, vous connectant rapidement à d'autres quartiers de NICE.

Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec les avantages d'une vie citadine dynamique. cave, pour le stationnement vous avez la possibilité de louer un emplacement parking à coté pour 95 euros par mois

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (19,1 m2)
    • Séjour/Cuisine (33,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (0,9 m2)
    • Dressing 2 (0,7 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Climatisation

À savoir

  • Charges / mois : 333 €
  • Taxe foncière : 1457 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 4040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19739kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 05/04/2022

Bien proposé par Gilles capiomont EI, agent commercial (RSAC 523027175)

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