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3 pièces - 69,03 m2 NICE - 06

Ref : 2042

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
513 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.03 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement 3/4 pièces de 69 m2 en avant dernier étage avec ascenseur. Situé au cœur de Nice à un emplacement de choix, dans une rue perpendiculaire à la rue de France. Vous trouvant ainsi à quelques pas de la promenade des anglais, bénéficiant d'un accès facile aux transports et à proximité immédiate de tous les commerces nécessaires pour un quotidien agréable.

Profitez d'un grand séjour - salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition sud, d'une cuisine indépendante entièrement refaite à neuf, deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne, le tout dans un bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Profitez également d'une cave privative, idéale pour stocker vos affaires. Des places collectives sont également à disposition dans la résidence.

En supplément, nous vous proposons un box fermé spacieux de 22m2, parfait pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Charges 180€/mois et Taxe foncière : 1200€. Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 69,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18543kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 27/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 890,0 € pour 2021
Bien proposé par Gilles capiomont EI, agent commercial (RSAC 523027175)

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