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1 pièce - 23 m2 NICE - 06

Ref : 2076

146 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,57 % TTC
  • Prix hors honoraires: 137000€
507 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 23.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Découvrez un mode de vie exceptionnel à Nice, au cœur du quartier prisé de Fabron.
Ce charmant appartement de 23 m² avec terrasse, situé en étage avec ascenseur, est l'investissement idéal pour une personne seule ou un jeune couple.
Profitez d'une pièce lumineuse ouvrant sur une terrasse vue mer, d'une salle de bain, et d'une cuisine équipée.
Pour votre confort, le chauffage est collectif et l'appartement bénéficie d'une isolation en double vitrage.
un grand cellier complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un grand garage fermé en sus pour 35000€


Résidence de haut standing, avec piscine, tennis, gardien et Parc pour promener les chiens.

L'appartement sera libre de toute occupation en février 2025.
Un congé pour vente à été délivré au locataire.
Possibilité de conserver le locataire en place, très bon profil. Loué 741€

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Vue globale

  • Surface totale : 23 m2
  • Surface habitable : 23 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Mer

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 170 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 2040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 18/05/2024

Bien proposé par Julien leickner EI, agent commercial (RSAC 841487341)

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