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appartement à vendre 3 pièces - 99,60 m2 NICE - 06

Ref : 1418

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 99.6 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 99.6 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Nice Ouest, Quartier très prisé de Napoléon III, la Lanterne,
Magnifique et spacieux appartement 3 pièces (100m²) en rez de jardin au sein d'une résidence de standing avec piscine au cadre verdoyant et calme.
Le bien profite d'un bon ensoleillement grâce à son orientation Sud-Est et Sud-Ouest.
Beau séjour avec larges baies vitrées donnant sur le jardin sans vis-à-vis, cuisine indépendante aménagée et équipée, WC avec lave-mains indépendant, dressing,
Partie nuit : une 1ère chambre de 12 m² avec une salle de douche attenante et une véritable suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative avec wc,
Toutes les pièces donnent sur le superbe jardin (environ 100m²)
Proche de toutes les commodités (500 mètres des commerces et école; 1 km de la fameuse Promenade des Anglais avec ses plages et sa nouvelle ligne de Tram)
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking en sou-sol.
Coup de cœur assuré !!
Nice Ouest, very popular district of Napoleon III, the Lanterne,
Magnificent and spacious 2 bedrooms apartment on the ground floor in a luxury residence with swimming pool in a green and quiet setting.
The property benefits from good sunshine thanks to its South-East and South-West orientation.
Beautiful living room with large windows overlooking the garden without vis-à-vis, independent fitted and equipped kitchen, WC with separate hand basin, dressing room,
Night area: a 1st bedroom of 12 m² with an adjoining shower room and a real master bedroom with large dressing room and private bathroom with wc,
All the rooms overlook the superb garden,
Close to all amenities (500 meters from shops and school; 1 km from the famous Promenade des Anglais with its beaches and its new tram line)
The property is sold with a cellar and a parking space in the basement.
Assured crush !!

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Vue globale

  • Surface totale : 99,6 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 2,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation

À savoir

  • Charges / mois : 255 €
  • Taxe foncière : 1488 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
82
KWhEP/m2.an
17 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
17 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Gabriel dechanet , agent commercial (RSAC 751842352)

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