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appartement à vendre 4 pièces - 94,56 m2 NICE - 06

Ref : 2036

615 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.56 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE Les Constellations de Fabron - Vue Mer - Terrasse Garage - Piscine

Très bel appartement 3/4 pièces de 94,56m2 en étage élevé dans une résidence de grand standing.

Il est composé d'un double séjour donnant sur une terrasse de 13,25m² avec vue sur la baie des anges, d'une cuisine équipée indépendante, de 2 chambres avec accès sur un balcon de 13m², d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant, ainsi qu'un dressing et de nombreux rangements. Possibilité 3 chambres en réduisant le grand séjour. Gardien dans l'immeuble.

Au sein d'une très belle résidence arborée avec Piscine, Terrains de tennis, Club house, jardins d'enfants et terrains de pétanque. Proches toutes commodités. Une cave de 8,55m² et un grand garage de 25m² complètent ce bien.

Bien en copropriété - Aucune procédure à notre connaissance. Charges : 420€/mois. (Chauffage et eau collectifs). Taxe foncière : 2052€. Honoraires charge vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,6 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Double séjour (36,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Balcon (12,9 m2)
    • Terrasse (13,3 m2)
    • Cave (8,6 m2)
    • Autre (24,6 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Surface cave : 8,6 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, parc, tennis, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 2052 €
  • Charges de copropriété : 420 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 5040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 12/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 742,0 € et 1004,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

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