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appartement à vendre 4 pièces - 110 m2 NICE - 06

Ref : 1570

635 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nice Fac de Lettres
Dans une résidence sécurisée, proche des commerces et du tramway et de la prestigieuse Promenade des Anglais.
Je vous propose à la vente un vaste appartement en avant dernier étage avec ascenseur de 110 m2 traversant baigné de soleil avec une vue panoramique mer .
l'appartement dispose d'un vaste séjour de 34 m2 donnant sur une belle terrasse de 22m2 s'ouvrant par des baies vitrées, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour et de trois belles chambres parfaitement au calme dont une suite parentale avec sa salle de douche.
une salle de bain avec son balcon et un WC invité vont compléter ce bien.
vous disposez de nombreux rangements également.
Pour le stationnement un garage est à votre disposition et une cave également
Très beau potentiel
Accès privée à pied amenant directement sur les commerces de la Californie et sur la promenade des Anglais

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Mer Panoramique

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement de facade il y a 3 ans chaudiere également
  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1850 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
190
KWhEP/m2.an
50 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 29/07/2022

Bien proposé par Gilles capiomont EI, agent commercial (RSAC 523027175)

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