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appartement à vendre 4 pièces - 101,86 m2 NICE - 06

Ref : 1648

715 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 101.86 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Nice Ouest PENTHOUSE avec vue mer panoramique : En dernier étage , spacieux 4P de 102 m² habitable avec terrasse exceptionnelle de 122 m² dans une résidence de standing avec piscine.
L'appartement se compose d'un séjour de 35 m² et d'une cuisine indépendante pouvant être réunis, de 3 chambres dont une donnant accès à un balcon, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et un dressing. Gros potentiel une fois rénové selon vos goûts.
Une cave complète ce bien
Possibilité d'acquérir 1 garage fermé à 30 000 euros en supplément et éventuellement une deuxième place de parking en sous sol
Produit rare sur le marché.

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Vue globale

  • Surface totale : 121,7 m2
  • Surface habitable : 101,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC
    • WC
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Balcon (8,6 m2)
    • Terrasse (90 m2)
    • Autre (23,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Mer Panoramique

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1974 €
  • Charges de copropriété : 3696 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19038kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 26/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1389,0 € et 1879,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie comtesse EI, agent commercial (RSAC 753152073)

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