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appartement à vendre 4 pièces - 100 m2 NICE - 06

Ref : 1591

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nice Ouest, BELLES TERRES / LANTERNE

Dans une des résidences les plus prestigieuses de Nice avec piscine, restaurant, tennis, salle de fitness , parc arboré de 3800 m2, aires de jeux, réception et sécurité 24h/24h , Century 21 CBS IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe 4 pièces rez de jardin de 100m2 s'ouvrant sur un grand extérieur d'environ 200 M² avec terrasse et pelouse arborée avec une triple exposition.
Il se compose d'une grande entrée avec rangement, menant sur un séjour de 30 m2 s'ouvrant sur le jardin par des baies vitrées, une cuisine indépendante équipée et un WC invité avec lave mains.
Toutes les pièces principales ont accès au jardin pour profiter d'une belle clarté.
Le coin nuit dispose de 3 chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC,
une salle de bain supplémentaire entièrement carrelée.
L'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien d'exception. Possibilité de disposer également d'une place de parking extérieure en location.
Charges : 400€/mois environ, Taxe foncière : 1944€. Honoraires charge vendeur

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central radiateur mixte
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 400 €
  • Taxe foncière : 1944 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 383
  • Charges courantes par an : 4800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/10/2022

Bien proposé par Marie kechkekian EI, agent commercial (RSAC 843077363)

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