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maison à vendre 4 pièces - 105 m2 PEGOMAS - 06

Ref : 1641

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - PEGOMAS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

PEGOMAS, Quartier résidentiel,

Belle maison de maçon individuelle de 107m² habitable avec piscine au sel et joli terrain plat arboré sans vis à vis au calme absolu.

La propriété profite d'un très bon ensoleillement grâce à son orientation Sud,

La maison est composée d'un spacieux hall d'entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée (double foyer, séjour et cuisine) donnant sur grande terrasse plein Sud avec vue sur les collines.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres avec parquet, une salle d'eau, un WC indépendant et une 3ème chambre à l'étage avec salle d'eau et WC (possibilité de faire une kitchenette pour avoir un studio indépendant),

Les combles de la maison sont aménageables.

Garage fermé et possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée à l'intérieur de la propriété.

Rafraichissement et mise au gout du jour à prévoir.

Commerces et transports en commun à proximité.

Le bien se situe à 30 minutes de Nice et 15 minutes des plages de Cannes.

Véritable havre de paix à visiter rapidement.
PEGOMAS, Residential area,

Beautiful detached house of 107m² with salt pool and pretty flat wooded land not overlooked in absolute calm.

The property benefits of a very good sunshine thanks to its south orientation,

The house is composed of a spacious entrance hall with cupboard, a living room with fireplace (double hearth, living room and kitchen) opening onto a large south-facing terrace with a view of the hills.
A fitted and equipped independent kitchen, two beautiful bedrooms with parquet floors, a bathroom, an independent WC and a 3rd bedroom upstairs with a shower room and WC (possibility of making a kitchenette to have an independent studio),

The attic of the house can be converted.

Closed garage and possibility to park several vehicles in the driveway inside the property.

Refreshment of the house to be expected.

Shops and public transport nearby.

The property is located 30 minutes from Nice and 15 minutes from the beaches of Cannes.

Real haven of peace to visit quickly.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,7 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (23,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Entrée (13,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Store banne
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 695 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21850kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 21/11/2022

Bien proposé par Gabriel dechanet EI, agent commercial (RSAC 751842352)

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