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appartement à vendre 2 pièces - 50,30 m2 NICE - 06

Ref : 1649

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.3 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

En exclusivité , Nice - Ste Marguerite, Dans une résidence récente de 2015 aux normes BBC et accessible PMR, sécurisée et au calme, Très beau 2 pièces de 50m² avec séjour et cuisine ouverte de plus de 33m² donnant sur une terrasse, grande chambre avec rangements et salle d'eau avec WC. L'appartement est situé au calme. Aucun travaux à prévoir. possibilité d'un grand garage fermée en sous-sol en sus (20 000€).
A proximité des commerces, tramway à 500 mètres, écoles à moins de 200 mètres.

Bien en copropriété (48Lots)- Aucune procédure à notre connaissance. Charges : 110€/mois. (eau chaude collective) Taxe foncière : 950€. Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 50,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/Cuisine (33,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Terrasse (6,3 m2)
    • Autre (14,5 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 950 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1714kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 850,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

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