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appartement à vendre 2 pièces - 41,97 m2 NICE - 06

Ref : 1713

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.97 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Allianz Riviera - Au 6ème et dernier étage, beau 2P de 42 m² livré en Novembre 2022, jamais occupé.
Séjour avec cuisine américaine équipée de 19 m², une chambre de 14 m² et une sde avec WC.
2 belles terrasses de 14 et 7 m² agrémentent cet appartement exposé Sud et Est.
Label énergétique RT2012 garantissant une consommation électrique modérée.
Au pied du Tram et des commerces, à proximité du réseau autoroutier.
Un parking en sous sol peut être proposé en supplément.
Eligible loi Pinel

Bien en copropriété (56 Lots)- Aucune procédure à notre connaissance. Charges : 80€/mois. (eau chaude collective) Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,0 m2
  • Surface habitable : 42,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges de copropriété : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190,0 € et 310,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie comtesse EI, agent commercial (RSAC 753152073)

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